Een oude, ongebruikte schoorsteen op het dak is meer dan een lelijk plaatje: hij trekt vocht aan, vormt een zwakke plek in uw dakbedekking en kost op termijn alleen maar geld aan onderhoud. Wij verwijderen uw schoorsteen vakkundig van boven tot onder het dak, herstellen het dakbeschot en maken alles weer volledig waterdicht — inclusief complete afvoer van al het sloopmateriaal.
Steeds meer woningen in West-Brabant hebben een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt: de open haard is verdwenen, er wordt niet meer op hout gestookt, of de cv-ketel loost tegenwoordig via een kunststof afvoer door de gevel. Wat overblijft, is een bouwkundig onderdeel dat alleen nog maar risico's met zich meebrengt. Een schoorsteen is namelijk een van de meest kwetsbare plekken van een dak: de aansluiting tussen het metselwerk en de dakbedekking is gevoelig voor lekkage, het voegwerk verweert door weer en wind, en bij verzakking of scheurvorming kan er zelfs sprake zijn van instabiliteit.
Schoorsteen verwijderen betekent dat wij dit hele bouwdeel — van de schoorsteenpot boven de dakpannen tot eventueel het rookkanaal in de woning zelf — op een gecontroleerde, veilige manier slopen en afvoeren. Anders dan bij een kleine reparatie is dit dus geen kwestie van een paar stenen wegnemen: het gaat om een compleet traject van slopen, herstellen en waterdicht opleveren. Steeds meer huiseigenaren in Steenbergen, Bergen op Zoom en Roosendaal kiezen hiervoor, simpelweg omdat een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt op termijn vooral onderhoud en risico oplevert, en geen enkele functie meer heeft. Wij merken dat het besluit vaak pas rijpt na een eerste lekkage of na een schilder of dakdekker die op de kwetsbare staat van de schoorsteen heeft gewezen — op dat moment is verwijderen doorgaans de meest duurzame oplossing.
Wij krijgen regelmatig de vraag of een schoorsteen ook gedeeltelijk, dus alleen inpandig, kan worden weggehaald. Dat kan in sommige gevallen, maar wij adviseren daar terughoudend over: als het deel boven het dak blijft staan, blijft ook het risico op lekkage en verval bestaan. Voor een echt duurzaam resultaat verwijderen wij de schoorsteen daarom het liefst in zijn geheel, tot en met het dak.
Niet elke schoorsteen hoeft weg, maar een aantal signalen wijst er vaak op dat verwijderen verstandiger is dan blijven repareren. Denk aan loszittend of verweerd voegwerk rondom de schoorsteen, vochtplekken op de zolder rond de schoorsteendoorvoer, scheurvorming in het metselwerk, een schoorsteen die zichtbaar scheef is komen te staan, of simpelweg een schoorsteenkanaal dat al jaren geen enkele functie meer heeft. In die gevallen is telkens opnieuw repareren vaak duurder dan één keer goed laten verwijderen.
Niet iedereen wil per definitie afscheid nemen van de schoorsteen. Soms is renoveren of herstellen een prima alternatief, bijvoorbeeld wanneer de schoorsteen nog actief wordt gebruikt voor een houtkachel of open haard, of wanneer hij bepalend is voor het aanzicht van een karakteristiek pand. In dat geval kan opnieuw voegen, een nieuwe schoorsteenkap of het vervangen van beschadigde stenen vaak al voldoende zijn.
Wordt de schoorsteen niet meer gebruikt, dan is renoveren in onze ervaring zelden de verstandigste keuze. U onderhoudt dan namelijk een bouwdeel dat geen enkele functie meer heeft, en dat blijft u periodiek geld kosten: opnieuw voegen, loodwerk vervangen, een nieuwe schoorsteenkap. Schoorsteen verwijderen is dan op de lange termijn vrijwel altijd de voordeligere en zorgelozere keuze. Twijfelt u wat in uw situatie verstandig is? Tijdens de offerte-afspraak geven wij u daar altijd een eerlijk advies over, ook als dat advies is om juist niet te slopen.
Schoorsteen slopen is precisiewerk op hoogte. Daarom werken wij volgens een vaste, beproefde volgorde — zodat elke stap zorgvuldig gebeurt en er niets aan het toeval wordt overgelaten.
Voordat er ook maar één steen wordt aangeraakt, bouwen wij een eigen steiger rondom de schoorsteen op. Dit is geen overbodige luxe: veilig werken op hoogte begint bij een stabiele, goed opgebouwde steiger die voldoet aan de geldende veiligheidseisen. Omdat wij met eigen steigermateriaal werken, hoeft u dit niet apart te huren of te regelen, en kunnen wij de planning zelf strak in de hand houden.
Vanaf de steiger breken wij de schoorsteen gecontroleerd af, van boven naar onder, tot op het dakvlak. Dit gebeurt stap voor stap, met aandacht voor de omliggende dakpannen, het loodwerk en eventueel de gevel eronder. Bij een inpandig rookkanaal verwijderen wij ook dat gedeelte, zodat er geen restant achterblijft dat later alsnog voor vochtproblemen kan zorgen.
Zodra de schoorsteen weg is, ontstaat er een opening in het dakbeschot — de houten ondergrond van uw dak. Deze werken wij netjes dicht met nieuw, passend materiaal, stevig verankerd aan de bestaande dakconstructie. Dit is een stap die nogal eens wordt onderschat of overgeslagen door minder ervaren partijen, terwijl een goed hersteld dakbeschot juist de basis vormt voor een waterdicht resultaat.
Op het herstelde dakbeschot brengen wij nieuw onderdak en waar nodig loodwerk aan, precies afgestemd op de bestaande dakbedekking van uw woning. Dit is de stap die bepaalt of u over vijf of tien jaar nog steeds een droge zolder heeft, en daarom besteden wij hier bewust extra aandacht aan.
Daarna leggen wij de dakpannen weer terug, aansluitend op het bestaande pandek. Doel is dat de plek waar de schoorsteen heeft gestaan straks niet meer te herkennen is: geen kleurverschil, geen oneffenheid, geen zichtbare naad. Een schoorsteen verwijderen inclusief dakherstel betekent bij ons dus ook dat het eindresultaat er verzorgd en compleet uitziet.
Tot slot ruimen wij de werkplek volledig op. Al het sloopmateriaal, de oude stenen en het overige puin nemen wij mee en voeren wij correct af. U blijft niet zitten met een berg puin in de tuin of een rommelige oprit: wij leveren de situatie schoon en compleet op, alsof de schoorsteen er nooit heeft gestaan.
Werken op hoogte, met sloopmateriaal en in de directe omgeving van bewoonde woningen, vraagt om vakmanschap en discipline. Wij zijn VCA-gecertificeerd, wat betekent dat wij aantoonbaar kennis hebben van veilig en verantwoord werken op de bouwplaats — niet alleen voor onszelf, maar ook voor uw gezin, uw buren en de omgeving.
Onze eigen steigers worden vakkundig opgebouwd en gecontroleerd voordat er wordt gewerkt. Kwetsbare onderdelen zoals dakramen, zonnepanelen of een aangrenzende gevel worden waar nodig extra beschermd. En omdat wij met eigen, vast personeel werken en niet met wisselende onderaannemers, weet u precies wie er bij u op het dak staat.
Vraag het ons via WhatsApp
Een schoorsteen weghalen zonder het dak fatsoenlijk te herstellen, is voor ons geen optie. Daarom is dakherstel bij ons geen apart product, maar standaard onderdeel van de dienst schoorsteen verwijderen: het dakbeschot wordt hersteld, het dak wordt weer volledig waterdicht gemaakt en de dakpannen worden netjes teruggelegd, passend bij de rest van uw dak.
Dit sluit direct aan op onze overige diensten. Werkt uw gevel na de sloop ook een opknapbeurt nodig, bijvoorbeeld doordat er sporen van de oude schoorsteen zichtbaar zijn in het metselwerk? Dan verzorgen wij ook dat gevelherstel in dezelfde planning, zonder dat u een tweede partij hoeft in te schakelen. Ook voor het herstellen van bijvoorbeeld nokvorsten of ander voegwerk rondom uw dak kunt u bij ons terecht: bekijk het volledige overzicht van onze diensten.
Geen twee daken zijn hetzelfde, en dat geldt ook voor het herstel na een schoorsteen verwijderen. Of uw dak nu is belegd met keramische dakpannen, betonpannen of leien: wij stemmen het onderdak, het loodwerk en de nieuwe pannen af op wat er al ligt, zodat de afwerking qua kleur en profiel aansluit bij de rest van het dakvlak. Waar nodig gebruiken wij gelijkende of tweedehands pannen om een naadloos resultaat te krijgen in plaats van een zichtbare lap nieuwe pannen midden op een verweerd dak.
Ook onder de pannen maken wij geen concessies: er wordt gewerkt met kwalitatief onderdak en loodwerk dat bestand is tegen Nederlandse weersomstandigheden, niet met de goedkoopste tijdelijke oplossing. Zo voorkomt u dat u over een paar jaar alsnog met een lekkage zit op precies de plek waar de schoorsteen heeft gestaan.
Er bestaat geen eerlijke, vaste prijslijst voor schoorsteen verwijderen die voor elke woning klopt — en iedereen die u zonder te kijken een exact bedrag noemt, gokt. De prijs hangt namelijk af van een aantal concrete factoren:
Wat wij wel garanderen: zodra wij uw situatie hebben bekeken, ontvangt u van ons een vaste, scherpe prijs — geen richtprijs die achteraf toch hoger uitvalt. Alle materialen voor het herstel en de volledige afvoer van puin zitten daar standaard in. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent, of het nu gaat om schoorsteen verwijderen kosten voor een particuliere woning of voor een project van een aannemer.
Na uw aanvraag nemen wij binnen 24 uur contact met u op en plannen we, indien gewenst, een bezichtiging in om uw situatie goed te kunnen inschatten. Daarna ontvangt u een vaste offerte, en zodra u akkoord gaat, plannen we de uitvoering in overleg in. Bij een gemiddelde schoorsteen op een eengezinswoning is de klus, van steiger tot en met waterdicht dak, doorgaans binnen één werkdag afgerond. Grotere of complexere situaties bespreken we vooraf, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
In de praktijk verloopt een aanvraag meestal in drie stappen. Eerst neemt u contact op via telefoon, WhatsApp of het offerteformulier en beschrijft u kort uw situatie, het liefst met een paar foto's van de schoorsteen en het dak. Vervolgens bekijken wij, indien nodig, de situatie ter plaatse en stellen we een vaste offerte op. Gaat u akkoord, dan plannen we in overleg een datum die u schikt, en op de afgesproken dag voeren wij het werk in één doorlopende klus uit, van steiger tot oplevering. Zo weet u vooraf precies wat er gaat gebeuren, wanneer, en tegen welke prijs.
Regelmatig bestaan er, afhankelijk van uw gemeente of provincie, regelingen voor het saneren van verouderde schoorstenen of het verwijderen van asbesthoudende onderdelen. Dit is geen landelijke, vaste subsidie waar iedereen automatisch recht op heeft, en het aanbod verschilt per gemeente en verandert regelmatig. Wij controleren op verzoek graag samen met u of er in uw specifieke situatie een regeling van toepassing kan zijn, zodat u dit niet zelf hoeft uit te zoeken.
Wij verwijderen schoorstenen in onze thuisregio Nieuw-Vossemeer en Steenbergen, en in de rest van West-Brabant: Bergen op Zoom, Roosendaal, Halsteren, Hoogerheide, Woensdrecht, Oudenbosch, Etten-Leur, Zevenbergen, Fijnaart, Dinteloord, Stampersgat, Tholen, Wouw, Rucphen, Klundert, Prinsenbeek en Breda. Werkt u als aannemer of vastgoedbeheerder in deze regio en heeft u structureel behoefte aan een partij voor schoorsteensloop? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres, met één vast aanspreekpunt voor al uw projecten.
De Birrus Metselwerken bestaat sinds 2018 en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 71396160. In die jaren hebben wij ruime ervaring opgebouwd met metselwerk, gevelherstel en dakgerelateerde werkzaamheden zoals schoorsteenverwijdering, in heel West-Brabant. Wij zijn VCA-gecertificeerd, werken met eigen, vast personeel in plaats van wisselende onderaannemers, en geven garantie op de uitvoering van ons werk.
Rechtstreeks contact, zonder tussenpersonen, is voor ons een bewuste keuze: u spreekt van het eerste telefoontje tot de oplevering met dezelfde persoon. Die combinatie van vakmanschap, een vaste prijsafspraak en persoonlijke betrokkenheid is precies waarom particulieren, aannemers en bedrijven in de regio ons keer op keer weten te vinden voor het verwijderen van hun schoorsteen.
Naast particuliere huiseigenaren werken wij regelmatig samen met aannemers en vastgoedbeheerders die schoorsteenverwijdering als onderdeel van een groter renovatie- of verbouwtraject nodig hebben. Wij sluiten daarbij aan op de planning van het totale project, communiceren rechtstreeks met de hoofdaannemer of projectleider, en leveren duidelijke facturatie voor zowel losse klussen als terugkerende samenwerking. Voor bedrijven die meerdere panden beheren, kan het bovendien prettig zijn om voor schoorsteenverwijdering, gevelherstel en voegwerk bij één vaste partij terecht te kunnen in plaats van bij losse specialisten per klus.
De prijs voor het verwijderen van een schoorsteen hangt af van een paar concrete factoren: de hoogte en bereikbaarheid van uw dak, de omvang en het materiaal van de schoorsteen, het type dakbedekking en of er bijzonderheden zijn zoals een lastige ligging of een oudere, kwetsbare dakconstructie. Omdat elke woning anders is, werken wij niet met een vast bedrag per schoorsteen, maar wel met een vaste, scherpe prijs zodra we uw situatie hebben bekeken — zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf. Een offerte bij ons is altijd gratis en vrijblijvend, en u ontvangt binnen 24 uur een reactie.
Bij een gemiddelde schoorsteen op een eengezinswoning is het werk, van het opbouwen van de steiger tot het weer waterdicht opleveren van het dak, in de meeste gevallen binnen één werkdag afgerond. Grotere schoorstenen, een lastig bereikbaar dak of bijkomende werkzaamheden zoals uitgebreid dakherstel kunnen de doorlooptijd verlengen. Tijdens de offerte-afspraak geven wij u een realistische inschatting voor uw specifieke situatie, zodat u weet waar u rekening mee moet houden.
Ja, en dat hoort voor ons standaard bij de klus. Na het verwijderen van de schoorsteen herstellen wij het dakbeschot op de plek waar de schoorsteen heeft gestaan, brengen wij nieuwe dakbedekking of loodwerk aan om de opening volledig waterdicht te maken, en leggen wij de dakpannen er weer netjes overheen. Het resultaat is een dak dat eruitziet en functioneert alsof de schoorsteen er nooit heeft gestaan. Dit dakherstel is standaard inbegrepen in onze werkzaamheden, niet iets waar u apart voor moet betalen.
Ja. Wij nemen na afloop al het sloopmateriaal en puin van de schoorsteen mee en zorgen voor een correcte afvoer. U hoeft zelf niets te regelen voor een container, stort of afvoer — wij ruimen de werkplek netjes op en leveren de situatie schoon op.
Waterdichtheid is voor ons het uitgangspunt, niet een extra optie. Wij werken de opening in het dak zorgvuldig af met nieuw onderdak, loodwerk waar nodig en passende dakbedekking, en controleren de aansluiting met de bestaande dakpannen voordat we het werk als afgerond beschouwen. Op dit waterdichte herstel geven wij garantie, zodat u niet met een lekkage blijft zitten die pas bij de eerste regenbui aan het licht komt.
Dat verschilt per gemeente en per situatie, en verandert bovendien regelmatig. Soms bestaan er lokale of provinciale regelingen voor het saneren van verouderde schoorstenen of het verwijderen van asbesthoudende onderdelen, maar dit is geen standaard landelijke subsidie waar iedereen automatisch recht op heeft. Wij controleren op verzoek graag samen met u of er in uw specifieke situatie een regeling van toepassing kan zijn, zodat u niet zelf hoeft uit te zoeken welke instantie u daarvoor moet benaderen.
Dat is niet strikt noodzakelijk, zolang wij bij de schoorsteen kunnen (meestal gewoon via het dak met onze eigen steiger) en vooraf duidelijke afspraken zijn gemaakt over toegang en eventuele bijzonderheden. Veel klanten kiezen ervoor om bij de start en oplevering aanwezig te zijn, maar dit bespreken we altijd vooraf zodat het voor u prettig verloopt.
In vrijwel alle gevallen wel, omdat wij veilig en zorgvuldig tot op het dak moeten kunnen werken. Wij bouwen daarvoor onze eigen steiger rondom de schoorsteen op, inclusief de benodigde veiligheidsvoorzieningen. Dit is inbegrepen in onze werkzaamheden: u hoeft zelf geen steiger te huren of te regelen.
Vraag vrijblijvend een offerte aan of bel ons direct — we reageren doorgaans binnen 24 uur.